Los altos precios de la vivienda y el aumento del trabajo flexible han provocado que un número creciente de londinenses abandonen la ciudad en busca de nuevos pastos.

Nuevos datos muestran un número récord de londinenses que están comprando casas en otros lugares, siendo Surrey, Hertfordshire y Kent los lugares más populares.

Aquí, ¿Cuál? explica por qué la gente se está yendo de Londres y revela los lugares donde más comúnmente compran casas.

Los londinenses se mudan durante la pandemia

Nuevos datos de la agencia inmobiliaria Hamptons muestran que 61.830 londinenses compraron una casa fuera de la ciudad en la primera mitad de 2021, la cifra más alta desde que comenzaron los registros en 2006.

Hamptons dice que el aumento del trabajo flexible y el costo de comprar una casa en la capital son los principales factores detrás del aumento.

Aneisha Beveridge de Hamptons le dijo a Which?: ‘A pesar de la relajación de los confinamientos y la reapertura de oficinas y restaurantes, los londinenses han continuado reevaluando dónde quieren vivir, y muchos están avanzando con planes para el futuro.

‘METROGran parte del aumento de los londinenses que miran fuera de la M25 durante el último año proviene de aquellos que compran su primera casa. La pérdida de capital ha sido la ganancia de Home Counties.

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Los compradores primerizos lideran el éxodo londinense

Hamptons descubrió que más de una cuarta parte de los londinenses que compraron casas fuera de la ciudad en la primera mitad del año fueron compradores por primera vez, la proporción más alta registrada.

En total, 49.470 compradores primerizos y personas que se mudaron de casa abandonaron la capital para comprar una casa en otro lugar del país, gastando un promedio de 318.300 libras esterlinas en propiedades.

Los inversores inmobiliarios y las personas que compran segundas residencias representaron el 20% restante de las mudanzas fuera de Londres, con un total de 12.360 compras.

¿Hasta dónde se están moviendo los londinenses?

En promedio, los londinenses compraron propiedades a 35 millas fuera de la ciudad, frente a las 31 millas antes de la pandemia.

Los compradores primerizos se mudaron a la distancia más corta, tal vez reflejando su necesidad de poder viajar a Londres para trabajar.

Los compradores de casas de vacaciones que buscaban retiros costeros y los inversores que buscaban mayores rendimientos de alquiler compraron propiedades más alejadas de la ciudad.

tipo de compradorDistancia desde Londres
Comprador por primera vez22 millas
Propietarios existentes32 millas
Compradores de segunda vivienda/vivienda vacacional96 millas
Inversores que compran para alquilar109 millas

Las zonas más populares para los compradores de Londres

La mayoría de las personas que abandonan Londres compran una propiedad en el sur de Inglaterra, siendo los más comunes el sureste y el este de Inglaterra.

Solo el 8% de los londinenses compraron propiedades en otras regiones, y los inversores representan la mayor parte de esta cifra.

Tandridge lidera el camino

Hamptons analizó qué autoridades locales tenían la mayor proporción de compradores de Londres en la primera mitad del año.

Los londinenses representaron más de la mitad de los compradores en ocho autoridades locales, con Tandridge en Surrey encabezando la lista.

Tandridge alberga ciudades populares como Caterham y Oxted (en la foto). El 67% de los compradores de Tandridge en la primera mitad del año procedían de Londres.

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Oxted, Surrey

Los 10 lugares más populares para los compradores de Londres

Hertfordshire figuraba en gran medida en la lista de los lugares más populares para las empresas de mudanzas de Londres, con cuatro representantes entre los 10 primeros.

Estos incluyen Three Rivers (hogar de Rickmansworth y Chorleywood) y Hertsmere (que incluye Borehamwood y Bushey).

Autoridad localCuota de compradores de LondresEl precio medio que pagan los londinenses
Tandridge, Surrey67%£ 468,940
Tres ríos, Hertfordshire64%£ 670,830
Hertsmere, Hertfordshire63%£ 936,920
Dartford, Kent59%£ 254,060
Reigate y Banstead, Surrey53%£ 469,380
Thurrock, Essex51%£ 291,640
Welwyn Hatfield, Hertfordshire50%£ 482,924
Wokingham, Berkshire50%£ 514,280
Gravesham, Kent44%£ 282,430
Watford, Hertfordshire43%£ 529,000

¿Los compradores de viviendas se están mudando a la costa?

Se ha hablado mucho sobre los compradores de viviendas que se mudan a las zonas costeras durante el último año, y hay indicios de que algunas de las ciudades costeras más populares del Reino Unido pueden estar recibiendo más compradores procedentes de Londres.

Hamptons dice que si bien los puntos de acceso tradicionales cerca de la M25 siguen siendo populares entre los compradores, algunas áreas más alejadas se han colado en la lista este año.

Ha aumentado la proporción de londinenses que se trasladan a las autoridades locales costeras como Great Yarmouth, Thanet y Canterbury.

Thanet es el hogar de Margate, mientras que la autoridad local de Canterbury incluye la ciudad costera de Whitstable (en la foto).

En cada área, los londinenses han comprado más del 20% de las casas este año, lo que sugiere que algunos compradores buscan dejar la ciudad por la costa.

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Whitstable, Kent

«Mi carrera era lo único que me unía a Londres»

¿Cual? La lectora Katie y su pareja se mudaron del norte de Londres a Norwich el año pasado, animadas por la perspectiva de precios más bajos de la vivienda y el trabajo remoto.

Ella nos dijo: ‘Queríamos subir a la escalera de la propiedad, pero comprar nuestra primera casa en Londres no era una perspectiva realista, con propiedades en nuestra área que se venden por hasta £ 700,000.

«Mudarnos a Norwich nos permitió comprar una casa y reducir significativamente nuestros gastos: nuestra hipoteca es aproximadamente la mitad de lo que gastábamos en alquiler en Londres».

Después de que varios de los amigos de Katie hicieran sus propios movimientos, descubrió que su carrera era lo único que la mantenía en la capital, pero la pandemia le dio la oportunidad de reevaluar sus opciones.

Ella dice: ‘Quedó claro que no habría una expectativa de que estuviéramos en la oficina en Londres cinco días a la semana en el futuro. Tuvimos la suerte de tener empleadores que adoptaron el trabajo flexible, y rápidamente descubrimos que podíamos trabajar de manera efectiva de forma remota”.

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