¿Qué es un certificado de eficiencia energética (EPC)?

Un EPC es un certificado que muestra la eficiencia energética de su propiedad. El documento incluye costos de energía estimados, así como un resumen de las características relacionadas con el rendimiento energético de su hogar.

Los EPC también incluyen recomendaciones sobre medidas que harían que su hogar fuera más eficiente energéticamente, junto con los costos estimados para implementar los cambios y los ahorros potenciales que podría lograr.

Calificaciones EPC

Su propiedad recibirá una calificación de eficiencia energética entre A y G, siendo A la mejor, es decir, la más eficiente energéticamente, y la G la peor.

indefinido

Las casas de nueva construcción tienden a tener calificaciones EPC altas, mientras que las casas más antiguas suelen tener calificaciones más bajas, alrededor de D o E. La calificación EPC promedio para una casa en el Reino Unido es D.

¿Necesito un EPC si estoy comprando o alquilando?

Es responsabilidad del vendedor o del arrendador organizar un EPC, pero sigue siendo importante que usted, como comprador o arrendatario, vea y comprenda el certificado.

Es un requisito legal tener un certificado de eficiencia energética de tu casa antes de venderla. Esto se puede arreglar a través de su agente inmobiliario o directamente con un proveedor de EPC.

Asegúrese de recibir un EPC del vendedor. Puede usar sus recomendaciones para informar cualquier renovación que desee realizar, o incluso para tratar de negociar el precio de la propiedad.

Si usted es un propietario que compra para alquilar, ahora es un requisito legal que su propiedad tenga una calificación EPC de E o superior antes de que pueda contratar a un nuevo inquilino o renovar un contrato existente. Para 2020, esta regla se aplicará también a todas las propiedades con arrendamientos existentes.

Asegúrese de que su arrendador le envíe un EPC antes de mudarse y use el desglose de costos para ayudar a planificar su presupuesto.

Ejemplo de certificado EPC

ejemplo EPC

Descargue este EPC para ver un ejemplo de cómo se ve uno.

Descargar

(PDF 13)

Cómo mejorar tu calificación de eficiencia energética

Un EPC enumerará formas de mejorar su calificación y brindará costos indicativos. Estas mejoras lo ayudarán a usted, a su comprador oa sus inquilinos a ahorrar en las facturas y disminuir el impacto ambiental de la propiedad.

Las recomendaciones comunes incluyen:

  • Aislamiento para su piso, techo, desván o paredes. Un mejor aislamiento reduce la necesidad de calefacción, lo que reduce su factura de energía.
  • Doble acristalamiento: las ventanas mantienen significativamente más calor cuando tienen doble acristalamiento, lo que nuevamente reduce la necesidad de calefacción.
  • Paneles solares: estos producen energía más barata y ecológica. Consulte nuestros consejos sobre paneles solares para obtener más información.
  • Iluminación de bajo consumo: un cambio más pequeño que no implica una alteración estructural, el uso de bombillas de bajo consumo es una forma barata y fácil de reducir las facturas de energía.

El certificado también incluirá:

  • el costo potencial de emprender estas mejoras y el ahorro típico durante un período de tres años;
  • los costos estimados de calefacción, iluminación y agua caliente después de que se realicen las mejoras;
  • los ahorros potenciales totales y la calificación de rendimiento energético que podría recibir después de realizar mejoras en su hogar.

¿Qué es el registro EPC? Comprobador EPC explicado

El registro de EPC es la base de datos en línea del gobierno de cada EPC en el Reino Unido. Puede utilizar el registro EPC de varias formas.

Buscando un EPC

Usando la página de recuperación de EPC del registro, puede buscar el certificado de eficiencia energética de una propiedad por código postal.

Esto es útil para buscar su propio certificado o para encontrar el certificado de una propiedad a la que está considerando mudarse.

Encontrar un asesor energético

Si su propiedad aún no tiene un EPC, deberá obtener uno antes de poder vender. Muchas personas hacen esto a través de su agente inmobiliario por conveniencia, pero esta es generalmente la opción más costosa.

Para ahorrar dinero organizando su EPC de forma independiente, busque en la página de asesores del registro de EPC para encontrar un asesor de energía doméstico acreditado.

¿Cuánto dura un certificado de eficiencia energética?

Los EPC tienen una validez de 10 años.

Se introdujeron por primera vez en Inglaterra y Gales en 2007, por lo que, dependiendo de cuándo se haya mudado, es posible que su propiedad ya tenga un certificado válido.

Utilice la herramienta de búsqueda del registro EPC para verificar si tiene uno y, de ser así, si aún es válido.

¿Cuánto cuestan los EPC?

Los EPC pueden costar hasta £ 120, aunque el precio es mucho más bajo para la mayoría de las propiedades.

Si bien todas las casas deben tener un EPC antes de que puedan venderse o alquilarse, no hay ningún beneficio en elegir un proveedor más caro, así que asegúrese de buscar la mejor oferta.

Ir directamente a un asesor de energía doméstico en lugar de obtener uno a través de un agente inmobiliario es generalmente más barato.

EPC en Escocia

Si vendes en Escocia, deberás obtener un Informe de Home. Home Reports incluye un EPC (conocido como informe de energía), una encuesta de la casa y un cuestionario de propiedad. Según el Royal Institute of Chartered Surveyors (Rics), deberían costar entre £ 585 y £ 820, según el tamaño de la casa.

Vale la pena obtener una cotización de su agente inmobiliario y un topógrafo registrado para la encuesta y el informe de energía. El sitio web del gobierno escocés proporciona una lista de organizaciones aprobadas por EPC.

Los propietarios de viviendas en Escocia deben exhibir el EPC en algún lugar de su propiedad, por ejemplo, junto a la caldera.

EPC para edificios catalogados

Desde 2013, los edificios catalogados están exentos de EPC, siempre que alcancen ciertos estándares mínimos de rendimiento energético. Irónicamente, la mejor manera de verificar si su edificio cumple con estos estándares es obtener un EPC.

Si su edificio catalogado ya tenía un EPC antes de que entrara en vigor la exención, deberá asegurarse de que tenga una calificación E antes de poder alquilarlo. Esto puede requerir algunos cambios.

Muchas medidas comunes recomendadas por EPC, como la instalación de aislamiento o doble acristalamiento, pueden dañar la autenticidad de un edificio catalogado, por lo que es comprensible si desea intentar evitarlas.

Las mejoras de eficiencia que causarán un daño mínimo a la estética o la integridad estructural de un edificio catalogado incluyen el cambio a una fuente de energía renovable, la instalación de una caldera más eficiente y la protección contra corrientes de aire.

Compara los principales agentes de tu zona

Si necesita un EPC porque está vendiendo su casa, nos hemos asociado con el servicio de comparación de agentes inmobiliarios GetAgent para brindarles a los vendedores una forma de encontrar los mejores agentes inmobiliarios de la calle en función del desempeño anterior. Utilice su herramienta de forma gratuita proporcionando algunos detalles sobre su propiedad o lea más sobre cómo funciona.

El uso del servicio se rige por los términos y condiciones de GetAgent, que procesará sus datos de acuerdo con su política de privacidad.

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.