¿Qué es un fallo del tribunal del condado (CCJ)?

Se emite una Sentencia del Tribunal del Condado si no paga el dinero que debe y la mayoría de las otras vías razonables para recuperar el dinero (cartas, incumplimientos, avisos de pago atrasado) han sido ignoradas y agotadas.

Un CCJ puede tener serias repercusiones en sus posibilidades de obtener una hipoteca. Muchos prestamistas convencionales se niegan a otorgar hipotecas a personas con un CCJ abierto, o que se hayan producido en los últimos tres años.

Una sentencia judicial satisfecha – una que ha sido saldada, resuelta o resuelta – es vista más favorablemente. Un CCJ establecido desaparece de su archivo de crédito después de seis años, y hay muchos prestamistas dispuestos a aceptarlo si este es el caso.

Esta guía explica cómo un CCJ afecta sus posibilidades de obtener una hipoteca y cómo ascender en la escalera de la propiedad si tiene este tipo de mal crédito.

¿Todavía puedo obtener una hipoteca si tengo un CCJ?

Si pagó la deuda relacionada con la CCJ dentro de los 30 días o la disputó con éxito, es posible que ni siquiera aparezca en su historial de crédito, aunque los incumplimientos o las acciones que la acompañan que conducen a la CCJ sí pueden aparecer (a menos que se demuestre que la reclamación es falso.)

Si no paga dentro de los 30 días, las cosas se vuelven más difíciles, pero hay opciones abiertas para usted. Cuanto más reciente y costosa sea la CCJ, menor será el grupo de prestamistas dispuestos a otorgarle una hipoteca.

Un CCJ rara vez se otorga de forma aislada y, a menudo, acompaña a otros problemas de crédito que le impiden obtener una hipoteca.

Un prestamista podría pasar de la CCJ solo para ser rechazado por otra cosa. ¿Hubo problemas relacionados con el dinero adeudado a un proveedor de hipotecas? ¿Se trataba de propiedad? ¿Se presentó la CCJ porque administró mal sus finanzas durante un período prolongado?

Pero tener un ingreso regular comprobado, un historial crediticio claro desde que el CCJ y el CCJ se liquidaron o pagaron le brinda más oportunidades.

Hay un número creciente de prestamistas que atienden a solicitantes con CCJ, pero el factor más importante es cuánto tiempo hace que existió el CCJ.

Un corredor de hipotecas será esencial para ayudarlo a encontrar el trato adecuado si ha tenido un CCJ.

¿Importa la fecha de mi CCJ para una hipoteca?

Si. Si su CCJ fue hace más de seis años, no aparecerá en su archivo de crédito. Es más fácil obtener una hipoteca si su CCJ tenía más de tres años en comparación con uno en el último año.

Algunos prestamistas ven los CCJ de manera diferente. Un prestamista podría mirar solo cuándo se emitió el CCJ, otros se centrarán en cuándo se liquidó o si se liquidó en absoluto.

Tuve una ‘sentencia en rebeldía’. ¿Todavía puedo obtener una hipoteca?

Una ‘sentencia en rebeldía’ es cuando se le envió un aviso de la CCJ pero no respondió al reclamo ni asistió a la audiencia. Luego, el tribunal dicta su propia sentencia, sin pruebas, y usted debe cumplir con la sentencia y el plan de pago que decida.

Cualquier incumplimiento de esto puede desencadenar un castigo adicional, como alguaciles, incautación de bienes o incluso una ‘orden de ganancias’, donde el dinero se deduce directamente de su salario.

Es posible obtener una hipoteca en esta posición, pero es difícil. Debe esperar tener un depósito hipotecario más grande, pagar tasas de interés hipotecarias más altas y tener un ingreso confiable.

Su informe de crédito debe estar lo más limpio posible además del valor predeterminado de CCJ.

¿Puedo eliminar un CCJ de mi archivo de crédito?

Sí, pero debe demostrar que se pagó dentro de los 30 días posteriores a la emisión; hace seis años que recibiste la CCJ; usted disputó con éxito la CCJ o se demostró que otra parte era responsable de ella (es decir, una compañía de seguros la cubrió posteriormente).

Si nunca recibió la CCJ en primer lugar y apareció en su expediente, debe comunicarse con el tribunal donde se realizó la CCJ.

También debe comunicarse con cada una de las tres agencias de referencia de crédito y obtener un ‘aviso de corrección’ agregado a su informe de crédito.

¿Cómo reconstruyo mi puntaje de crédito después de recibir un CCJ?

Asegúrese de cumplir con los pagos de su CCJ y otros acuerdos de crédito. Si cree que podría perder un pago, comuníquese con el prestamista lo más rápido posible y analice sus opciones.

Minimice las solicitudes de nuevos créditos, ciertamente no más de uno nuevo cada cuatro meses.

Y verifique su informe crediticio y asegúrese de que todos los detalles (direcciones recientes, registro electoral) estén actualizados, incluidos los detalles anteriores.

¿El tamaño de la CCJ afecta mi solicitud de hipoteca?

Sí, lo hace. Quizás no sea tan vital como el tiempo transcurrido desde que se recibió, pero es importante. Si el CCJ fue hace más de seis años, no aparecerá en su puntaje de crédito e incluso puede ser ignorado por su prestamista.

Si fue dentro de los dos años, un CCJ de más de £ 2500 complica aún más su solicitud de hipoteca.

Si su CCJ estuvo dentro de los últimos 12 meses, tendría que ser un CCJ pequeño (menos de cuatro cifras) y cualquier CCJ más grande comenzaría a tener un gran impacto en el tamaño del depósito que se espera que tenga para cualquier hipoteca.

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