Encontrar buenos comerciantes puede ser complicado, pero vale la pena hacer el trabajo preliminar para que la experiencia de construir una extensión sea lo más fluida posible.

Hablamos con un constructor y un arquitecto para comprender mejor lo que implica la planificación de una nueva extensión y las preguntas clave en las que debe pensar y preguntarse antes de instruir a alguien y comenzar un proyecto.

Pase a la parte inferior de la guía para obtener más información sobre topógrafos estructurales, tecnólogos arquitectónicos y topógrafos de medianeras.

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Cómo encontrar un buen constructor

El mejor lugar para comenzar es tratar de encontrar a alguien que haya pasado por el proceso antes y obtener sus recomendaciones para buenos arquitectos, ingenieros estructurales y constructores locales.

¿Cual? Comerciantes de confianza también tiene una gran biblioteca de comerciantes examinados y confiables en su área local.

Para hacer que su búsqueda sea un poco más fácil, le preguntamos a un arquitecto y a un constructor cuáles son las preguntas más importantes que debe hacer y qué debe tener en cuenta.

Los mejores consejos de un constructor

José Cole de Todos los desarrollos de construcción ha compartido su mejor consejo para elegir un constructor.

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Encuentre otros constructores de confianza y recomendados, como Joseph Cole, en ¿Cual? Comerciantes de confianza.

Preguntas clave para hacerle a tu arquitecto

Dependiendo de la escala del proyecto, es posible que desee involucrar a un arquitecto. No existe una ley que diga que necesita contratar a un arquitecto, incluso para grandes renovaciones y construcciones, pero a algunas personas les resulta más fácil tener un profesional que elabore los diseños.

El uso de un arquitecto generalmente significará que obtendrá un mejor resultado final, sin embargo, sus tarifas suelen rondar el 15%, por lo que deberá tener esto en cuenta en su presupuesto.

Los arquitectos son costosos, pero si desea un acabado que sea profesional, elegante y, en última instancia, aproveche al máximo el espacio que tiene, entonces podría valer la pena el gasto inicial.

Hemos hablado con George Omalianakis de GOAStudio por su experto asesoramiento.

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¿Qué tal un ingeniero estructural?

Un ingeniero estructural, como su nombre indica, es un ingeniero que se especializa en la estructura de edificios. Determinan la resistencia y la durabilidad de una estructura, es decir, un edificio, y son un profesional clave en el proceso de construcción. Pueden evaluar la seguridad de un edificio y, en proyectos de construcción y renovación, proporcionarán especificaciones y cálculos para el diseño, además de sugerir materiales de construcción.

Como regla general, todo lo que cambie la estructura de la propiedad necesitará la aprobación del control de la construcción y para obtenerla necesitará información técnica de un ingeniero estructural.

Para una renovación o inspección del hogar, deberá contratar a un ingeniero estructural con experiencia en trabajos residenciales.

Es probable que su ingeniero sea miembro de la Institución de Ingenieros Estructurales (IStructE) o de la Institución de Ingenieros Civiles (ICE).

Cuando realice mejoras en el hogar que involucren la estabilidad de un edificio, probablemente necesitará un ingeniero estructural. Este ingeniero proporcionará dibujos y cálculos estructurales que serán utilizados por el arquitecto y el contratista de la construcción durante el trabajo de renovación.

Es posible que también deba proporcionarse esta información a Building Control para cumplir con las normas de construcción o, dependiendo de la escala de la renovación, a los funcionarios de planificación para obtener el permiso de planificación.

Al igual que con cualquier persona involucrada en su proyecto, es importante asegurarse de que su ingeniero estructural tenga un seguro de indemnización profesional.

Dirigirse a ¿Cual? Comerciantes de confianza para encontrar un comerciante en su área local.

También puede utilizar nuestra herramienta de búsqueda a continuación para encontrar comerciantes confiables cerca de usted. ¿No tienes que ser un Cuál? miembro para usar Which? Comerciantes de confianza.

¿Necesito un topógrafo de medianeras?

La respuesta no es necesariamente y depende de la complejidad de su proyecto en relación con el muro y/o la cooperación de su vecino. Dirígete a nuestra página en reglamento de construcción y permiso de obras y pase a la sección sobre la Ley de la pared medianera para obtener más información.

¿Qué pasa con los tecnólogos arquitectónicos?

Al igual que un arquitecto, un tecnólogo en arquitectura colegiado está calificado para ofrecer servicios completos de diseño arquitectónico y dirigir y administrar proyectos desde su inicio hasta su finalización. Se especializan en diseño con conocimientos respaldados por la ciencia de la construcción, la ingeniería y la tecnología aplicada a la arquitectura dentro de los proyectos y desempeñan un papel fundamental en la gestión de proyectos y diseños y en el proceso de construcción.

Un tecnólogo en arquitectura colegiado provendrá de una formación BSc (Hons) y un arquitecto tendrá una formación BA (Hons). Ambas disciplinas pueden trabajar en un proyecto desde su inicio hasta su finalización.

Si desea obtener más información sobre los tecnólogos arquitectónicos, diríjase a ciat.org.ukque es el Instituto Colegiado de Tecnólogos Arquitectónicos para obtener más información.

Visite nuestra página en costos de extensión para obtener los datos más recientes de RICS sobre ampliaciones de una y dos plantas, en función de diferentes tamaños de habitaciones.

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