Hay muchos pasos aparentemente complicados para convertir su loft, por lo que saber por dónde empezar puede parecer desalentador. Para ayudarlo a ejecutar el proceso de principio a fin, hemos elaborado esta guía paso a paso.

Suponiendo que su casa sea adecuada para una conversión, deberá medir el espacio con precisión, elegir entre cuatro tipos principales de conversión de loft y luego elegir un constructor o arquitecto.

Pero no temas, no tiene por qué ser necesariamente un viaje complicado. Siga desplazándose mientras explicamos las etapas clave de una conversión de loft.

¿Se puede convertir mi loft?

Antes de hacer cualquier otra cosa, debe averiguar si su espacio de loft es realmente adecuado para una conversión.

La mayoría de las casas vendrán con una asignación para el desarrollo permitido (PD), lo que significa que puede continuar con su conversión sin permiso de planificación. Sin embargo, si vive en un área de conservación o si el espacio de su techo no es lo suficientemente alto, puede ser más complicado.

Puede pedirle a un constructor, arquitecto o topógrafo que visite su casa y verifique esto por usted, pero también hay un par de controles que puede realizar usted mismo antes de esto.

Busque otras conversiones en su calle

Para tener una idea de si su loft se puede convertir, vea si alguna propiedad similar en su calle ha tenido conversiones de loft. Si detecta ejemplos, es más probable que sea una posibilidad.

Si puedes, también merece la pena dar un paso más y pedir echar un vistazo al desván de cualquiera de tu calle que se lo haya hecho. De esa manera, puede tener una idea del tamaño del espacio y comenzar a pensar en cómo lo llenará.

Medir la altura de la cabeza

La altura mínima que necesita para una conversión de loft es de 2,2 metros y puede medirla usted mismo fácilmente.

Pase una cinta métrica desde el piso hasta el techo en la parte más alta de la habitación. Si mide 2,2 metros o más, su palomar debe ser lo suficientemente alto para convertirlo. Las casas victorianas tienden a ser más bajas que las construidas a partir de 1930, por lo que es posible que no tengan suficiente altura de cabeza.

Con respecto a las casas antiguas, considere otros obstáculos, como tanques de agua y chimeneas, cuando planifique su conversión.

Consulta qué tipo de techo tienes

Dependiendo de cuándo se construyó, su casa tendrá cerchas o vigas en el techo. Al mirar a través de la trampilla de su desván, debería poder saber de inmediato qué tipo de techo tiene.

  • vigas corre a lo largo del borde del techo y dejará hueco la mayor parte del espacio triangular debajo.
  • cerchas son soportes que recorren la sección transversal del desván. Es posible convertir un desván con cerchas, pero se necesita soporte estructural adicional para reemplazar las cerchas y es probable que sea más costoso.

Considere el piso de abajo

Mucha gente no tiene en cuenta los cambios en el piso debajo del desván al planificar una conversión. Vale la pena pensar dónde es probable que vaya la escalera y cuánto espacio podría ocupar. Incluso una escalera bien diseñada que ahorre espacio podría ocupar una parte considerable de una habitación, así que asegúrese de tener espacio que esté feliz de perder.

Una vez que haya evaluado si puede tener una conversión de loft, consulte nuestra página en costos de conversión de loftque incluye precios promedio, además de consejos de expertos y personas que han tenido una conversión de loft.

¿Cuánto tiempo lleva una conversión de loft?

En última instancia, la respuesta a esta pregunta depende del comerciante que esté utilizando y del tipo de conversión de loft con el que esté tratando.

Las conversiones de luces de techo suelen ser las más rápidas y tardan alrededor de cuatro semanas en completarse. Una conversión de buhardilla puede demorar cerca de cinco semanas, mientras que una conversión de cadera a hastial puede demorar alrededor de siete semanas. Puede esperar que la conversión de una mansarda tarde cerca de ocho semanas en completarse.

Pasará la primera o la segunda semana preparando su hogar y reuniendo los materiales y las herramientas necesarias. El trabajo generalmente comienza en el exterior de su propiedad. Después de eso, la atención se centra en el interior de su casa y los pisos, el aislamiento y las paredes de montantes. La etapa final se ocupará del enlucido, la electricidad y la plomería.

Tipos de conversión de loft: ¿cuál es la diferencia?

Hay cuatro tipos principales de conversión de loft: luz de techo, buhardilla, cadera a hastial y mansarda. Es probable que el que elija esté determinado por una serie de factores, incluido el tipo y la antigüedad de la casa en la que vive y su presupuesto.

Conversión de luz de techo

  • ventajas Una opción asequible para compradores con un presupuesto ajustado, adecuada si vive en un área protegida.
  • Contras Ofrece mucho menos espacio en comparación con una buhardilla o buhardilla.

Las conversiones de luces de techo son, con mucho, la opción más barata y menos disruptiva, ya que no tendrá que realizar ningún cambio en la forma o inclinación del techo. En cambio, se trata simplemente de agregar ventanas de tragaluz, colocar un piso adecuado y agregar una escalera para que la habitación sea habitable.

Sin embargo, necesitará tener suficiente espacio en el techo sin tener una extensión para este tipo de conversión.

Conversiones de luz de techo

Conversión de buhardilla

  • ventajas Una opción para la mayoría de las casas con techo inclinado.
  • Contras Se necesitan más cambios estructurales en comparación con una conversión estándar, por lo que puede llevar un tiempo construirlo.

Una conversión de buhardilla es una extensión que sobresale de la pendiente del techo. Las buhardillas, en particular las buhardillas de techo plano, son el tipo de conversión más popular. Son adecuados para casi cualquier hogar con un techo inclinado.

Las conversiones de buhardilla son menos costosas que las conversiones de mansarda o de cadera a hastial, pero aun así agregarán una gran cantidad de espacio adicional para la cabeza y el piso.

Conversiones de buhardilla

Conversión de cadera a hastial

  • ventajas Generalmente menos costosa que la extensión hacia el exterior, de aspecto más natural en comparación con una conversión de buhardilla.
  • Contras Más caro que una conversión de buhardilla, solo se adapta a casas con un techo lateral de pendiente libre.

Las conversiones de cadera a hastial funcionan extendiendo el techo inclinado «a cuatro aguas» en el costado de su propiedad hacia afuera para crear una pared vertical «a dos aguas», creando más espacio de desván interno. Este tipo de conversión solo funcionará en casas unifamiliares o adosadas, ya que requiere un techo lateral con pendiente libre.

Si tiene una casa unifamiliar con techos inclinados a ambos lados, puede construir sobre ambos para crear una extensión doble de cadera a hastial aún más espaciosa.

Conversiones de cadera a hastial

Conversión de mansarda

  • ventajas Crea mucho espacio utilizable nuevo, adecuado para muchos tipos diferentes de propiedad.
  • Contras Puede ser particularmente costoso, no se ve muy natural debido al cambio en la pendiente del techo.

Las extensiones de mansarda recorren toda la longitud de su techo y alterarán el ángulo de la pendiente del techo, haciéndolo casi vertical. Estos tienden a ser el tipo de conversión más costoso, pero darán como resultado una cantidad significativa de espacio adicional.

Las conversiones de mansarda son adecuadas para la mayoría de los tipos de propiedades, incluidas las casas adosadas, adosadas y unifamiliares.

Conversiones de mansarda

¿Cómo elijo a un constructor o arquitecto?

Al contratar a cualquier comerciante, es mejor comenzar con una recomendación. Hable con amigos y familiares, y eche un vistazo en línea para ver si hay algún foro local que ofrezca recomendaciones.

Si ha visto conversiones de loft a lo largo de su calle y se siente cómodo llamando a algunas puertas, pregunte a sus vecinos a quién usaron y cómo los encontraron.

Cuando hable con un constructor o arquitecto, pida ver ejemplos de trabajos anteriores. La mayoría de las empresas de renombre estarán encantadas de proporcionarle fotografías, y algunas pueden organizar visitas para que pueda hablar con los clientes sobre sus experiencias y ver de cerca las conversiones que han completado.

Es una buena idea obtener al menos tres cotizaciones para el trabajo que está planeando, pero asegúrese de tener en cuenta las recomendaciones y su intuición sobre la persona o empresa, así como el precio.

También puede utilizar nuestra herramienta de búsqueda Trusted Traders a continuación para buscar profesionales cerca de usted.

Alternativamente, para obtener más consejos de expertos sobre cómo encontrar el comerciante adecuado, explore el ¿Cual? Comerciantes de confianza sitio web.

Permiso de obras para la conversión de un loft

Muchas conversiones de loft están cubiertas por derechos de desarrollo permitido (PD) y no necesitarán permiso de planificación.

Sin embargo, si vive en un terreno designado o tiene un cierto estilo de propiedad que es difícil de convertir, es posible que no esté cubierto por el desarrollo permitido.

Puede obtener más información sobre si necesitará un permiso de planificación y cualquier otro permiso que pueda necesitar visitando nuestra guía para reglamento de construcción y permiso de obras.

¿Debo informar a mi compañía de seguros de hogar sobre la conversión de un loft?

Sí, debe informar a su aseguradora sobre cualquier cambio que altere la estructura, la habitabilidad, la seguridad o el valor de su hogar. Por ejemplo, la conversión de un loft puede aumentar su valor y esto probablemente afectará las primas de seguro de sus edificios y contenidos.

Cuando se quede en otro lugar mientras se completa la conversión de su loft, también debe informar a su aseguradora sobre esto e intentar avisar con varias semanas de anticipación.

Si va a realizar un trabajo de construcción serio, considere un seguro de renovación especializado. Esto cubre contra cosas que van mal con el trabajo de construcción, los materiales y la responsabilidad de los propietarios.

Descubra cómo califican las aseguradoras de hogar la satisfacción del cliente con nuestra guía de mejores y peores seguros de hogar.

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