Las conversiones de loft pueden ser una forma rentable de agregar valor y espacio habitable a su hogar, pero no son baratas.

El costo de la conversión de su loft variará dependiendo de muchos factores. Algunos, como la edad de su casa, el tipo de techo que tiene o el área en la que vive, no están bajo su control.

Sin embargo, la planificación inteligente de otros elementos, como la ubicación de un baño, por ejemplo, podría ahorrarle una pequeña fortuna.

Hemos hablado con docenas de Which? miembros que han convertido su loft, así como expertos de la industria, para obtener información privilegiada sobre conversiones de loft y consejos para ahorrar dinero.

¿Cuánto costará una conversión de loft?

El costo de una extensión de loft depende principalmente del tipo de conversión que tenga, en qué parte del país vive y si necesita un permiso de planificación.

Para ayudarlo a determinar el presupuesto que podría necesitar para la conversión de un loft, hemos trabajado con la Royal Institution of Chartered Surveyors* (RICS), que publica los costos promedio de trabajo de construcción y reparación, para brindarle el precio promedio de un loft. conversión.

Los costos a continuación se basan en dos tipos diferentes de conversión de loft:

  • una conversión simple que no requiere que se altere la estructura exterior del edificio
  • una conversión más compleja con una buhardilla: una extensión del espacio de loft original que sobresale de la pendiente del techo.

También incluye los costos promedio para tres tamaños diferentes de habitaciones, para más de una buhardilla y para una, dos o cuatro ventanas en el techo, también conocidas como tragaluces o claraboyas.

Tabla de costos de conversión de loft

Incluye desván de limpieza, reubicación de tanques existentes, aislamiento, armazón de madera blanda y paneles de yeso en las paredes, aislamiento y paneles de yeso en el techo, piso de madera blanda, nueva escalera de tramo recto, electricidad y calefacción nuevas, aberturas en el techo para ventanas (excluye tabiques internos, suite de WC, tocadores, cabina de ducha y ducha eléctrica)

Iniciar sesión para desbloquear la tabla y aprender qué factores debe tener en cuenta y cuáles podrían aumentar el costo de su conversión, de expertos y personas que han convertido su loft.

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Estos costos incluyen mano de obra y materiales. También incluyen la limpieza de materiales del espacio del desván, la reubicación de los tanques de agua existentes (si los hay), el aislamiento de las paredes y el techo, la estructura de madera blanda (donde se coloca la madera para hacer nuevas estructuras), las paredes y el techo de placas de yeso, un nuevo tramo recto de escaleras , electricidad y calefacción nuevas.

Los gastos no cubren tabiques interiores, aseo/baño ni pintura y decoración final.

Cálculos RICS

Para llegar a estos precios promedio, RICS utiliza datos de costos de su base de datos del Servicio de información de costos de construcción (BCIS), donde los costos se recopilan de una variedad de fuentes y se analizan.

Los costos de los materiales se basan en los mejores precios comerciales de una variedad de proveedores en todo el Reino Unido, que luego se comparan para revelar el mejor promedio nacional. Las tarifas laborales se basan en el acuerdo salarial actual del Consejo Industrial Conjunto de Construcción y Oficios Afines. Luego, RICS usa estos datos en un modelo estandarizado de las conversiones de loft promedio. Precios correctos octubre 2020.

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