¿Qué es el Impuesto sobre Transacciones de Terrenos y Edificios (LBTT)?

El Impuesto sobre Transacciones de Terrenos y Edificios (LBTT) es un impuesto que generalmente tiene que pagar al comprar una propiedad en Escocia.

Es un impuesto escalonado, lo que significa que paga diferentes tasas en diferentes partes del precio de la propiedad.

Hasta 2015, quienes compraron propiedades en Escocia tenían que pagar el impuesto de timbre, pero esto se transfirió y fue reemplazado por LBTT en 2015.

LBTT para compradores primerizos

El límite libre de impuestos para las propiedades compradas por compradores primerizos es de 175 000 libras esterlinas, lo que significa que hasta el 80 % de los compradores primerizos no pagarán impuestos de timbre.

Si su primera casa es más cara que este umbral, aún se beneficiará del alivio en las primeras £ 175,000 del precio, lo que significa que podría ahorrar hasta £ 600.

La siguiente ilustración muestra las tarifas LBTT para compradores primerizos a partir de abril de 2021.

indefinido

Puede usar nuestra calculadora para ver cuánto impuesto de timbre tendrá que pagar.

Tabla: tarifas LBTT para compradores primerizos

Tarifas LBTT para mudanzas (tarifas estándar)

Si actualmente posee una propiedad que está vendiendo para mudarse a una nueva (o si alguna vez ha sido propietario de una propiedad), entonces suponiendo que la propiedad que está comprando será la única que posee en ese momento, usted Pagaré las tarifas estándar de LBTT.

Se cobrará LBTT si la propiedad cuesta más de £145,000. El impuesto está escalonado, lo que significa que pagará diferentes tasas porcentuales en diferentes «porciones» del precio de la propiedad:

indefinido

Tabla: tarifas estándar LBTT

LBTT en compra para alquilar y viviendas de segunda/vacaciones

Cuando compra una segunda casa o compra una propiedad para alquilar en Escocia, tiene que pagar un ‘suplemento de vivienda adicional’.

Esto significa que se le cobrará un 4 % adicional además de las tarifas LBTT estándar.

Tabla: tarifas LBTT de compra para alquiler

¿Tengo que pagar LBTT?

LBTT generalmente se paga cada vez que realiza una ‘transacción de tierras’, es decir, cada vez que compra una propiedad o un interés en una propiedad.

Sin embargo, hay algunas situaciones en las que no se paga LBTT, que incluyen:

  • Transacciones en las que no hay contraprestación (es decir, no se realizó ningún pago)
  • arrendamientos residenciales
  • propiedad transferida en relación con un testamento o intestado
  • propiedad transferida después del divorcio, separación o terminación de una unión civil

Cómo y cuándo pagar LBTT

Para pagar su LBTT, deberá realizar una devolución de LBTT a Revenue Scotland.

La devolución debe presentarse dentro de los 30 días posteriores a la finalización de la venta. Debe pagar el monto adeudado al mismo tiempo que presenta la declaración.

Si no paga a tiempo, puede enfrentar una multa y la compra no se registrará hasta que se haya realizado el pago.

Las devoluciones se pueden presentar en línea o en papel por correo postal.

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.