¿Qué es el impuesto a las transacciones de tierras (LTT)?

Land Transaction Tax (LTT) es el impuesto que se paga sobre las transacciones inmobiliarias en Gales.

Es el equivalente galés del impuesto de timbre que la gente paga en Inglaterra e Irlanda del Norte, o el Impuesto sobre Transacciones de Terrenos y Edificios (LBTT) en Escocia.

LTT es una de las obligaciones tributarias que se delegó del gobierno de Westminster y reemplazó el impuesto de timbre sobre la tierra en Gales en 2018.

Tarifas LTT para empresas de mudanzas

Según el sistema LTT, si está comprando una propiedad en la que tiene la intención de vivir como su residencia principal, solo se pagarán impuestos si la propiedad cuesta más de £ 180,000, muy por encima del umbral del impuesto de timbre de £ 125,000 en Inglaterra e Irlanda del Norte.

Sin embargo, los compradores por primera vez en Gales no obtienen descuentos ni exenciones, a diferencia de los que compran su primera casa en el resto del Reino Unido.

Al igual que el impuesto de timbre y el impuesto sobre la renta, el LTT está escalonado, lo que significa que paga diferentes tasas en diferentes partes del precio de la propiedad.

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La siguiente tabla muestra las tarifas LTT pagaderas en propiedades residenciales.

Tarifas LTT de compra para alquiler (también se aplica a segundas residencias/viviendas de vacaciones)

Si compra una segunda casa o una propiedad de compra para alquilar en Gales, deberá pagar un recargo LTT del 4% sobre las tarifas residenciales normales.

El recargo del 4% se introdujo el 22 de diciembre de 2020. Antes de esta fecha, se aplicaba un recargo del 3%.

El LTT adicional pagado a las tasas más altas se puede reembolsar si vende su residencia principal y la propiedad por la que pagó tasas más altas se convierte en su residencia principal dentro de los 36 meses posteriores a la finalización.

Los compradores por primera vez que compran una propiedad de compra para alquilar solo tendrán que pagar las tarifas estándar para compradores de vivienda.

LTT para compradores primerizos

A los compradores primerizos se les cobra actualmente la misma tarifa de LTT que a los que se mudan de casa.

Esto contrasta con el sistema de impuestos de timbre en Inglaterra, donde las personas que compran una primera vivienda que cuesta £ 300,000 o menos están exentas, y aquellas que compran una propiedad entre £ 301,000 y £ 500,000 pagan una tasa reducida.

Sin embargo, a los compradores primerizos que adquieran propiedades de compra para alquiler se les cobrarán las tarifas estándar de LTT para compradores de viviendas, evitando el recargo de compra para alquiler.

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Cómo pagar LTT

LTT es recaudado por la Autoridad de Ingresos de Gales (WRA).

Su abogado generalmente se ocupará de la devolución de LTT como parte de la transacción de la propiedad, pero es su responsabilidad asegurarse de que se presente a tiempo.

La declaración LTT debe haber sido enviada a WRA y el impuesto pagado dentro de los 30 días posteriores a su finalización.

Si su abogado no hace esto por usted, puede hacerlo usted mismo mediante una declaración en papel.

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